「ハワイに別荘を持ちませんか？」

羽田空港や成田空港で、粗品のボールペンとかもらいながら、こんな営業を受けたことがある方も多いのではないでしょうか。

近年、ハワイ・ワイキキを中心に人気なのが「タイムシェア（Vacation Ownership）」です。

リゾート地に“自分の拠点”を持てる
ホテルより割安
資産にもなる

…そんな説明を受けることが多いですが、実際はどうなのでしょうか。

本記事では、Hilton、Marriott International、Hyattのハワイ主要タイムシェアを比較しながら、

👉 本当に元が取れるのか？
👉 投資価値はあるのか？

を、現実的に検証します。

そもそもタイムシェアとは？

タイムシェアとは：

👉
「1つのリゾート物件を複数人で共同所有し、一定期間利用する権利」

です。

■ イメージ
■ 主な特徴
ワイキキ主要ブランド比較
■ 人気シーズンは激戦
■ ポイント不足問題
■ 仮定
■ 10年間利用
■ 1泊単価
■ 維持費は“永久”
■ しかも年々上昇
■ 理由
■ でも現実は…
■ 円安の影響
■ タイムシェア離れも増加

■ イメージ

1部屋を52週に分割
1週間単位で利用権を販売

■ 主な特徴

所有権型
ポイント型
会員制型

などがあります。

なぜ人気なのか？

営業トークとして多いのは：

ハワイに拠点を持てる
ホテル代を節約できる
家族旅行に最適
資産として残る

しかし現実は少し違う

ここからが重要です。

タイムシェアは：

👉
「投資商品」ではなく「高級旅行サブスク」

に近いです。

ハワイ主要タイムシェア比較表（2026年版）

ワイキキ主要ブランド比較

運営会社	主な施設	立地	初期費用目安	年間維持費	実利用可能性	特徴
Hilton	Hilton Grand Vacations	ワイキキ中心	300〜1200万円	15〜40万円	人気週は困難	日本人利用最多
Marriott International	Marriott Vacation Club	ワイキキ・コオリナ	500〜1500万円	20〜50万円	高シーズン競争激化	高級路線
Hyatt	Hyatt Residence Club	ワイキキ近郊	300〜900万円	15〜35万円	ポイント不足問題あり	比較的静か
Disney	Aulani Disney Vacation Club	コオリナ	800〜2000万円	30〜60万円	超予約困難	ファミリー人気

※価格は契約内容・為替で大きく変動

実際、どれくらい使えるの？

ここが最大の問題です。

■ 人気シーズンは激戦

夏休み
年末年始
GW

👉 予約が取れないことも普通

■ ポイント不足問題

最近増えているのが：

👉
「保有ポイントでは希望日数泊まれない」

問題です。

理由は：

インフレ
需要増
ポイント改定

本当に元が取れるのか？

ここを冷静に計算してみます。

例：Hilton Grand Vacations

■ 仮定

初期費用：700万円
年間維持費：25万円
利用：年1回（5泊）

■ 10年間利用

総額：約950万円

■ 1泊単価

👉 約19万円/泊

普通にホテル予約した場合

ワイキキの4〜5つ星ホテル：

1泊：5〜10万円前後

👉 必ずしもタイムシェアが安いわけではない

タイムシェア最大の落とし穴

■ 維持費は“永久”

使わなくても：

管理費
修繕積立
税金

が発生します。

■ しかも年々上昇

近年のハワイは：

人件費上昇
不動産税上昇
光熱費上昇

👉 維持費インフレが深刻

「資産価値」はあるのか？

結論：

👉
投資としてはかなり微妙

です。

■ 理由

中古市場が弱い
売却困難
二束三文化も多い

旅行の自由度も下がる

タイムシェアを持つと：

👉
「せっかく持ってるからハワイ行かなきゃ」

になります。

■ でも現実は…

ヨーロッパ行きたい
東南アジア行きたい
家族構成変化

👉 人生は変わる

FIRE民視点ではどうか？

FIRE目線だと：

固定費増
柔軟性低下
維持コスト増

👉 相性はあまり良くない

なぜ売れているのか？

理由はシンプルです。

👉
“憧れ”を売っているから

です。

日本人はステータスシンボルに弱い…。

空港営業が多い理由

羽田・成田で営業が多いのは：

旅行テンション
非日常感
ハワイ憧れ

👉 判断力が緩みやすい

筆者の結論

趣味として楽しむならアリです。

しかし：

👉
「投資」ではない

と思います。

個人的には…

数百万円の初期費用、
毎年数十万円の維持費を払って：

年1回行くかどうか
予約も制限あり

👉 かなり重い

最後に